签订半包装修合同时应该注意什么

时间:2021-08-07 16:55:20
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来源:新风网

　　许多人在讨论“半包装修签订合同注意事项”这个问题，我们来看看他们是怎么说的吧。

　　签订半包装修合同时应该注意什么

　　网友的回答大家最信服，他说：这个回答起来有点麻烦。首先装修本身就是个麻烦事，装修工艺每个师傅的不一样，验收细节又不一样，最重要的是你自己的感觉可能又要起验收结果的不一样。

我刚装修完自己的房子，材料自己跑建市场和网上买，找口碑好的师傅做，整个过程自己亲自监工，结果做得感觉都还蛮好。

那你点建议吧，如果真有时间就做足功课，各项标准自己也要懂，这些东西装修细节网上都能查得到，像水泥325.425的区别等等亲自买材料请师傅做。这样会比较省钱，自己买材料，至少比较省钱质量也放心些。如果没有时间就让比较有经验的朋友帮你把关。实在不行就找个口碑好的装修公司全包。

如果又不懂又想省钱，结果可想而知，全部都是次货。

　　　　　　

　　签订房屋装修半包合同要注意事项有哪些

　　网友说：这个不敢瞎说，还是听听楼下专家意见吧

　　半包给装修公司，签合同应该时候甲方应该注意什么？

　　网友认为 :1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。

2、付款方式的确定，一般的装修合同，约定首付10%，每段工序完成验收后付单项工程款的70%，在整体工程竣工后付到总工程款的80%。出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%，剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。.所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%.中期款一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；水电改造结束。

3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买；九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。

4、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

5、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保修期长一点的公司。

6、避免做不到的条款，许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”？首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。因此，在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以笔者建议您，签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了，装饰公司为了签合同也同意了，今后还是少不了麻烦。

　　半包给装修公司，签合同应该时候甲方应该注意什么？

　　网友认为：一、业主可以与装修市场内任何一家装饰企业进行咨询洽谈。

二、经洽谈就室内装修达成协议的，须签订装饰行业统一的合同文本《室内装饰交易合同书》。合同签订后加盖该装饰企业合同章。合同一式三份，企业、消费者、装饰监理协会各执一份。

根据以上规定签订的合同方可得到保护。

三、消费者在与装修公司签订合同时，应在装修合同中详细填写以下事项：

1、详细的分项工程做法说明。

2、详细的装修材料使用单，标明材料的型号、规格、品牌、等级、价格。

四、装修公司要求消费者支付预付款的，数额不得超过该工程总价款的70%。

五、为保证交易双方的合法利益，各监督协会作为公正的第三方，经交易双方同意，合同中附加的条款，应在装修合同中注明。

装修报价应遵循的原则是：

1、报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料，包括品牌、型号、规格，单价及总价。

2、要留意你所要求的装修项目是否有漏报。

3、必须提供详细的做法和材料样板。

装修前应做如下检查：

装修户的住房状况与装修施工报价有很大关系，因此您在装修前要检查以下几个方面：

地面。无论现有的地面的水泥抹灰或地砖，都必须注意其平整度，包括单间房屋地面以及各房间地面之间的平整度。因为平整度优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。

墙面。墙面平整度要从三方面来度量：两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直；两面墙之间的夹角要垂直；单面墙要平整，无起伏、无弯曲。这三方面和地面铺装以及墙面装修的施工单价有密切关系。

顶面。其平整度可比照地面来要求。可做灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。

门窗。主要查看门窗扇横竖缝是否均匀密实。

厨卫。查看时要注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道，上，下水及煤气、暖水管，周围的防水状况；墙壁体或顶面是否有局部裂缝、水渍及霉变；洁具上水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜池、灶台等位置是否合理。

综上述情况如果在装修前不查看好，施工期间就会增加支出。因此，在装修前对自家房屋状况要有所了解，这样就不会增加不必要的费用，对预算也会了如指掌。

　　请问：半包装修，签合同时应该注意什么？

　　网友旮旯说：一定要注意1甲乙双方所负责的项目明细体现出来，不要到施工的时候乙方已不包括为由双方产生扯皮现象。2乙方（装修公司）所包含项目涉及到品牌如木门、乳胶漆、或五金等，涉及到质量的如电线用到2.5平方铜芯线或4平方铜芯线等，在装修合同或预算上必须明确，以便到实际装修过程中甲方实际对照。3明确保修期，是包工包料的保修多久，包工不包料是多久都要在合同上体现出来。基本上最需要注意的就是这些。

签订半包装修合同时应该注意什么

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