和装修公司签合同要注意什么

时间:2021-04-12 19:40:03
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来源:新风网

　　许多人在讨论“跟装修公司签合同注意事项”这个问题，我们来看看他们是怎么说的吧。

　　和装修公司签合同要注意什么

　　网友的回答大家最信服，他说：与装修公司签订合同应注意事项装修可是件很费脑筋的事情，谁家装房子都难免会遇到这样那样的麻烦，惹得心情郁闷。趁热打铁，把家装遇到的问题总结一下，以后在装修可以从中借鉴点经验教训。 1.签装修合同之前之前要装修公司可能会让你缴纳“定金”，要注意，这个定金是无论你最后是不是用这家装修公司钱都不会退的。如果是“订金”才有退的可能。 2.装修包含项目尽量细化，把你能想到细节全写进去。比如室内装门，装修公司如果只写个“主卧门，200元”，那么在实际施工中可能对于门上涉及的荷叶、把手、门锁等都要单独追加预算。所以在做预算的时候一定要细化项目，把能想到的都写出来，以免开始的时候预算总价钱你觉得满意，结果工程进行当中追加很多的预算，工程造价提高了，还可能惹一肚子气。 3.如果包工包料一定要把材料的品牌型号写清楚。比如墙面要刷乳胶漆，可能装修公司给你写用多乐士，可多乐士好漆和破漆差价在几倍以上，品质也很不一样，所以在做预算的时候一定要写清楚究竟是哪种型号。另外有时间的话进材料的时候最好是本人跟着，拿着预算按项核对，以免上当。另外各种材质在网上一般都可以查到报价，每平米的原料出多少成品在网上也能找到相应参考，所以装修一定别怕麻烦，多搜集点信息就少些上当的可能。 4.开工之前最好让装修公司出份效果图，真正完工的时候效果可能和图有些出入，但起码施工过程中哪些工程应该发生自己心里有谱。因为现在往往由些装修公司是只负责出设计方案，而具体施工是找另外的建筑队，所以在施工过程中如果和建筑工人意见出现分歧可以拿效果图和工人探讨。 5.施工中难免在某些方面做改动，无论是哪一方提出的的，都一定要让他们出具一个“工程改动说明”之类的东西，把改动涉及的材料，费用，工程量都明示，起码一式两份，双方各留一份，以免最后算总账的时候黑你一笔。 6.水电改造往往价钱都是固定的，但工艺就大不相同了，比如用什么品牌什么材质的什么材料，这都会造成工程质量的差别。各种强弱电的线路埋在墙中一定要强弱分开，且要套塑料管，直接埋的话以后线路出问题就必须刨墙了。所以做电路改造的时候别怕麻烦，一定自己亲自跟着，能走直线的时候别走弯的。这些相关的问题在很多网站上也能查到，多参考下其他网友的意见，装修本来就不是省心的事，别怕麻烦。另外电插座，电话插座，网线插座都要留充足，提前规划一下家里每部分以后都要放什么，可能涉及要用什么插座，提前就让施工方预埋了。 7.厨卫做防水，国家是有标准的，地面做多厚，墙面做多高，所以这个工程进行的时候也要小心，施工方可能为了省事就把这项免去了，但后患可是无穷。所以这步也要亲自检验，最后提前打好招呼，做防水的时候亲临现场，可别把装修公司想的太善良。 8.装修款的问题也是非常重要的，这个也是在合同上要仔细研读的。比如，这个往往就很模糊，究竟出完哪些活才算完成工程的百分之几是个很难界定的事，所以在开工前就拿着效果图和装修公司明确好工程进度的计算。另外还可能设计到拖延工期违约金的事宜，要知道，钱一旦付出去再想往回要那就难上加难了，所以在约束“工程进行到什么程度要付总款项的百分之多少”的时候一定要注明是在计划工期内，如果拖延工期了还要求你全额付款那就很你不公平了。另外要知道，没有谁能保证自己做的活100%由质量保证，万一房屋使用以后出现问题装修公司又不给你及时解决怎么办？所以合同签订的时候最好追加一条质保多久，质保押金多少。打个比方，比如装修公司说给你质保三年，那么你可以要求扣质保押金5%的工程款，三年内没问题或者出现问题及时解决并且满意，那么三年后押金退还给装修公司。 9.工程材料自己不能亲自购买而委托装修公司购买的，材料入户时一定要仔细核对，看和合同上的是否一致。品牌的东西每块板子上都会由防伪或者货号。我家装地板的时候订购的是某品牌的1.2cm的地板，结果家装公司的人在拉货的时候就掉包成0.8cm的了，在要求装修公司按合同执行的时候还引起了不愉快。所以千万别把装修公司看成君子，能设防就设防。 10.及质保材料（比如地板等）的发票要署名的时候写自己的名字和联系方式，方便以后出现问题直接联系商家。 11.家具及墙面等涉及油漆工艺的时候也要写清楚哪个方面用哪种油漆及什么工艺。比如柜门，书架格挡等。柜门等外漏的地方可能他会给你用些好漆及好的工艺，内部可就不一定了，所以签合同的时候千万要把条款签仔细。 12.材料的价格出入也会很大。为了防止上当受骗，最好到当地较大的建材市场初步了解一下价格。你自己买肯定没有装修公司买的优惠，但起码不会被装修公司骗去太多。大部分人挣钱还是不容易，不能轻易就被人骗了，尤其别被人卖了还帮人数钱。总之，装修前要仔细研读合同在签字，装修过程中别怕麻烦，多亲临现场检验着点。

　　与装修公司签订合同时应注意些什么事情?

　　网友说：这个不敢瞎说，还是听听楼下专家意见吧

　　和装修公司签合同时要注意什么

　　网友认为 :1) 尽量多签补充条款，把你想到的都写进去详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌，规格，价格，型号等;列出每个施工项目的单价，总价，施工工艺等;详细的施工图纸：室内尺寸图；家具布置图；水电改造图；吊顶图；门的具体样式；家居细部的图纸(如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图剖面图细部结点图)；整体家居风格的效果图等。2) 合同要盖公章，并由主管部门公证合同签订时候要注意以下几个方面：1) 工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。3) 增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用4) 保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。5) 水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。6) 按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。7) 监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

　　和装修公司签合同时要注意什么

　　网友认为：赤坎业主林先生问：我在东方豪庭买了一套房,准备装修,现正在找装修公司,请问我？万森装饰专家答：在签订合同的时候要认真签订。找有资质、有营业执照的装饰公司签。用正规合同签：第一，开工以后工期多少天要讲清楚。其次工程总造价要讲清楚，明明装潢需要8万块钱，公司报5万，那个时候就出现问题了，所以造价要准确，图纸、预算必须准确无误。双方签字认可才可以。图纸和预算自己都不清楚的话，合同就不能签。其次是付款，只要找正规公司首付款一般在50％到60％，当然有的公司为了搞促销，采取先装修后付款，这种公司也有，但是不是工程全部完工再付钱的。先装修后付款是：完工一项付一项。付款方式很重要。好比说首付50％到60％，二期款一定要注意，一定要瓦木、水电基本完工后，还要加上“验收后”再付款。另外付款以后分步、分项验收上要注意，我们除了瓦木、水电必须验收合格再进行下道工序以外，我们要增加一条：灯、洁具安装验收。试想，如果今天是竣工验收，我敢肯定装饰公司会重视以外，业主会更加重视，他会把自己的亲戚朋友都带到现场看房子怎么样，因为家庭装饰本身就是个遗憾工程，在装修过程中或多或少会有这样那样的问题存在。比如说墙体，我们也发现过，业主拿放大镜照这个墙、拿放大镜照油漆，你说拿放大镜照墙能照不出问题来吗？验收是以国家标准来验收的。但是如果增加灯、洁具验收，这时候大家就心平气和地验收了。这样瓦、木、灯、洁具验收都是合格的，那装修也就是合格的。同时我们要以质量标准、以国家标准为依据，国家一共三个标准：建筑装饰、室内装饰、国家空气环境检测标准，这三个标准如果有争议的话，可以约定以哪个标准为准，双方发现争议要约定以一个标准为准。另外如果发生争议了，如果发现你家质量有争议的情况下，一定要约定以哪家认定为标准，比如说是找装协会还是消费者协会，这样就可以保护自己了，双方只要认定一个国家管理部门，这样就可以有约束力，同时找行业、协会必须是有营业执照资质的企业，如果没有这样的资质协会也是不受理的。在双方拖延工期这一方面，大家要填写好。业主如果迟交二期款，或者该交钱没有交的也要罚款的，但是这项是同等的，装饰公司如果迟交一天也是要罚款的。有的公司保证多少天之内就完成，如果没有完成就退全部工程款，这也不现实。但是也有公司：罚款一天万分之零点三，我们算了一下，一万块钱三毛钱，拖延你家一个月十几块钱，我估计再破旧的房子十几块钱租不到一个房子。正常的话应该是拖延一天50到100左右，应该是双方都认可的价格。最后，合同上面附件不要忘记：承包商要提供所有材料的规格、品牌、等级、材料的价格，这些写清楚了猫腻就不存在了。其他约定，第一点：现场的图纸要出齐，第二点：图纸的尺寸和现场尺寸不符时应该以现场尺寸为准。因为在图纸尺寸和现场尺寸肯定会差一点。第三点：工程开工以后要出具工程进度表，以工程进度表来督促，业主也可以把工程进度表放在自己办公室里，这样他在办公室里就可以知道他在干什么，不要造成先松后紧。第四点：要保证材料使用环保材料，第五条：隐蔽工程完工后就出具水电图，在这里我们提示业主，出水电图最好自己出，我想现在的人都会画的，如果实在不会画，就在合同上面写，水电、隐蔽工程完工以后数码相机拍照。主办：湛江市购房家装俱乐部本期协办：湛江市万森装饰工程有限公司

　　和装修公司签装修合同要注意哪些问题

　　网友说：一、业主可以与装修市场内任何一家装饰企业进行咨询洽谈。　　二、经洽谈就室内装修达成协议的，须签订装饰行业统一的合同文本《室内装饰交易合同书》。合同签订后加盖该装饰企业合同章。合同一式三份，企业、消费者、装饰监理协会各执一份。　　根据以上规定签订的合同方可得到保护。　　三、消费者在与装修公司签订合同时，应在装修合同中详细填写以下事项：　　1、详细的分项工程做法说明。　　2、详细的装修材料使用单，标明材料的型号、规格、品牌、等级、价格。　　四、装修公司要求消费者支付预付款的，数额不得超过该工程总价款的70%。　　五、为保证交易双方的合法利益，各监督协会作为公正的第三方，经交易双方同意，合同中附加的条款，应在装修合同中注明。　　装修报价应遵循的原则是：　　1、报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料，包括品牌、型号、规格，单价及总价。　　2、要留意你所要求的装修项目是否有漏报。　　3、必须提供详细的做法和材料样板。　　装修前应做如下检查：　　装修户的住房状况与装修施工报价有很大关系，因此您在装修前要检查以下几个方面：　　地面。无论现有的地面的水泥抹灰或地砖，都必须注意其平整度，包括单间房屋地面以及各房间地面之间的平整度。因为平整度优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。　　墙面。墙面平整度要从三方面来度量：两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直；两面墙之间的夹角要垂直；单面墙要平整，无起伏、无弯曲。这三方面和地面铺装以及墙面装修的施工单价有密切关系。　　顶面。其平整度可比照地面来要求。可做灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。　　门窗。主要查看门窗扇横竖缝是否均匀密实。　　厨卫。查看时要注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道，上，下水及煤气、暖水管，周围的防水状况；墙壁体或顶面是否有局部裂缝、水渍及霉变；洁具上水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜池、灶台等位置是否合理。　　综上述情况如果在装修前不查看好，施工期间就会增加支出。因此，在装修前对自家房屋状况要有所了解，这样就不会增加不必要的费用，对预算也会了如指掌。

和装修公司签合同要注意什么

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