跟私人谈装修合同注意事项

时间:2021-04-10 06:05:57
浏览:0
来源:新风网

　　关于“跟私人谈装修合同注意事项”这个问题，许多人的看法都不一样，甚至有很大的分歧。我们来看看他们是怎么说的吧。

　　签装修合同时有什么注意事项啊？

　　xiaorong1658的回答获得网友认可度最高，他认为：我不知道您是哪里的就我们北京这边而言  现在整个北京市的装修合同都是统一的  里面只有很少部分可以灵活修改不过前提是专家装修公司是正规的公司，有二级资格的才行。网上那些因为合同没签好儿处问题的，大多就是两个可能。1、公司不合格，不能保证质量，于是就在合同上做文章。人家是有备而来，客户自然就是防不胜防了。2、客户自己太不小心，过于信任公司。

   在这也没办法全部说清了，只能给您提个建议了。

   个人建议

   如果客户不懂这个，尽量在签时能多叫几个要好的朋友，一起看看，最好的办法就是先把合同拿到手，再找律师咨询一下。

　　购房须知：购房合同无效的情形有哪些？

　　网友zihe说：在商品房买卖过程中，由于商品房买卖合同条款多而专业，让很多购房者头疼。更让购房者头疼的是，如果稍不注意商品买卖合同的一些条款，就可能导致合同无效。那么，关于商品房的购房合同无效的情形有哪些？

（1）房地分离出卖的房屋买卖合同无效

由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。

如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。

（2）产权未登记过户的房屋买卖合同无效

房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。

（3）产权主体有问题的房屋买卖合同无效

出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。

（4）侵犯优先购买权的房屋买卖合同无效

房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

所谓“同等条件”，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。

（5）单位违反规定购房的房屋买卖合同无效

机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。

有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买或建造的城市私有房屋，需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。

以上为您详细介绍了“购房合同无效的情形”，希望能够帮到您。买房屋买卖过程中，签订购房合同是很重要的，有些开发商利用购房者不懂合同的条款或者不太重视，利用合同侵犯购房者的权益，因此，购房者有必要了解合同无效的情形。

　　签定装修合同应注意哪些事项

　　网友wwyww111认为：汽车及房屋抵押需要办理相关抵押手续，否则抵押不成立。

　　签定装修合同应注意哪些事项

　　网友A安琪儿AP认为：注意合同内容

一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸外，还应包括关键施工项目的施工工艺、施工计划及材料采购单等。

施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。施工计划，主要是为了防止拖延工期。现在很多家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，主要反映在对材料品牌、采购期限及验收办法等未做出明确规定。因此，上述内容尽量不要遗漏。

注意设计图纸

很多家装纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，导致设计师和消费者会有理解上的差距，有时因为图纸不明确，具体尺寸也会存在差距。签合同时，应尽量把图纸准备齐全，以免出现不必要的麻烦。

注意工程预算

目前，正规装饰公司交给消费者的工程预算一般比较完整。但有消费者反映，结算金额与自己的预期往往有差距。其实，除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主因在水电改造上。原来，在装饰公司和消费者签家装合同时，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算时，做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。

注意避免做不到的条款

许多家装投诉都是由不切实际的合同条款带来的。比如曾有位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求绝对环保”。但什么是“绝对环保”？首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题。因此，签合同时不要考虑那些目前市场现实之下达不到的要求。

更多内容：请登陆芦苇网http://www.ruvita.com

四招预防家装合同陷阱！http://www.ruvita.com/Text/t-4473.htm

警惕！装修合同陷阱重重http://www.ruvita.com/Text/t-4431.htm

家装合同范本 http://www.ruvita.com/Text/t-4405.htm

参考资料：http://www.ruvita.com

　　公司签合同注意事项有哪些?

　　网友wodfsdfedl53说：　　跟公司签合同注意事项大概有以下几点。　　劳动合同的内容要全。劳动合同有必备内容，包括劳动合同期限、工作内容、劳动保护和劳动条件;劳动报酬，社会保险和福利，劳动纪律、劳动合同终止的条件;违反劳动合同的责任。　　要签书面合同，并且要求保留一份合同，现在有些单位用人很不规范，不愿意与职工签订局面劳动合同，想以此逃避一些责任，也有的单位领导图省事。这是对劳动者极不负责的行为。劳动者有权要求与用人单位订立书面合同。这样，如果发生劳动纠纷、争议，就有法律依据。　　试用期内也要签合同。这一点往往被劳动者所勿略，有些单位为了逃避责任，在试用期内，往往不与职工签订劳动合同。一旦试用期满，就找种种借口辞退员工。这种方法对用工单位来说，省事儿又省钱，可以不对劳动者负任何责任。　　签合同注意事项的相关知识：　　1、“只是双方签字。没有盖章。算有效合同么”：　　(1)合同肯定有效，但如果对方是企业，合同的效力范围可能会有争议。　　(2)如果既有对方代表签字、又有公章的，合同就当然是你与对方单位之间的合同，一旦将来对方履行合同不符合约定，你可以向对方单位主张权利。　　如果合同是对方法人代表签字：虽然没有公章，也可以视为是对方单位的合同，你将来也可以向对方单位主张权利。　　但如果只是对方一般代理人的签字、没有单位公章的：在你拿不出其他证据证明是你与单位之间的合同时，可能视为你与签字人个人之间的合同，将来你只能向其个人主张权利。　　2、“我可以用这录音去告他么?”可以，只要录音没有经剪辑、是真实的，加上你们的合同，就足可以证明事实了。

跟私人谈装修合同注意事项

皓庭（唐山）环境科技有限公司

2025中国制冷展4月27日盛大开幕

山东西努克机械科技股份有限公司

山商环境科技(山东)有限公司

淄博铭丰塑业有限公司