精装修施工合同签订需要注意什么？谢谢！

时间:2021-03-31 21:14:50
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来源:新风网

　　许多人在讨论“精装修工程预算的注意事项”这个问题，我们来看看他们是怎么说的吧。

　　精装修施工合同签订需要注意什么？谢谢！

　　网友的回答大家最信服，他说：1、书面文件不全

　　经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

　　2、合同主体不明晰

　　合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式，很多公司只盖一个有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。此外，还应注意签定合同装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。

　　3、权利义务不清

　　为保证工程顺利进行，装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中，难以避免出现偶然因素影响施工进度，比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等，在合同中应逐一细化，让双方的责任归属更加明确。

　　4、增减项未加入合同

　　如果在施工过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签定书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。

　　5、监理概念模糊

　　合同中规定了可以实行工程监理，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理，应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定。

以上就是关于装修合同签订需要注意的一些事项，希望对你有一定的参考作用！另外，需要提醒的是：一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚，简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。在签定合同时，一定要亲自逐项比较和核对相应的条款，不给留下任何可乘之机。

　　　　　　

　　最近经常都会有人问到室内装修工程怎么预算攻略？需要注意几点事项？

　　网友说：这个不敢瞎说，还是听听楼下专家意见吧

　　精装修施工有哪些注意事项

　　网友认为 :预算必须与现场结合，许多问题要问现场施工的人员。

防止多算、重复算、乱套子目

做预算必须对工程施工流程有一定的了解，才能做出符合实际的预算

工程报价预算前，需要现场实地勘察，需不需要回填或挖土方

结算时最好能有施工日志，以便材料调差

　　精装修施工有哪些注意事项

　　网友认为：一、场地移交前的工作：

场地具备以下条件方能进行精装修移交：

1、内墙、天棚抹灰、卫生间沉箱回填及找平完成。

2、垃圾清理干净，楼面不得留有浮渣。

3、铝合金门窗的门窗框安装完成。

4、水电管网预埋完成，主要是给水管。

二、场地移交过程：

办理场地移交，签场地移交单。办理完场地移交单，即可下发精装修工程开工令，接着发函件告知精装修单位：

1、报审组织结构图、施工组织设计；

2、项目经理，材料员，资料员的委托报审；

3、报甲供材料计划申请表；

4、报施工总进度计划；

5、提交乙供材料样板；

6、熟悉图纸，准备进行图纸会审。

三、湿作业进场

湿作业需注意以下几个要点：

1、卧室地面的装修做法：结构层-水泥砂浆找平层-0.16mmPE塑胶薄膜防潮层-9mm厚夹板垫层-2.0mm厚防潮珍珠棉-木地板。木地板厚12mm，其他有装修层厚有12mm，卧室与客厅高差5mm，因此砂浆找平层控制在建筑1米线下1029（四周弹线）。木地板安装需进行隐蔽验收，防止施工单位偷工减料。

2、卫生间主体已做过防水与试水，要求装修单位需复核试水试验。装修单位还需做防水，地面采用柔性防水，墙面采用水泥基刚性防水做至1.8米高。厨房地面不做防水，墙面采用水泥基刚性防水做至1米高。

3、湿作业中门槛石，瓷砖铺贴质量的控制是重点，需注意以下几点：（1）厨房处的排水管采用硅酸钙板封管，挂上玻纤网，后再贴瓷砖。（2）瓷砖铺贴需按照排版图施工。（3）阳台瓷砖、卫生间瓷砖需找坡。（4）先贴墙砖再贴地砖，贴完瓷砖后进行勾缝，铝扣板封边条压在墙砖上。（5）卫生间、阳台地漏处的瓷砖需做八字倒坡处理。（7）卫生间处的水管井检查口瓷砖需做处理，具体做法详装修图。（8）公共区域防火门顶部收口应收口到防火门门框边，以免后期留缝，前期需对门洞尺寸进行核对。（9）贴瓷砖过程中，水泥砂浆需加胶水，公共区域的瓷砖用益胶泥进行铺贴，保证施工质量。（10）瓷砖为甲供材料，按甲供材料申报材料计划；门槛石为乙供材料，需上报样板，确板后生产及安装。

4、飘窗窗台石安装完成后，底部用腻子进行收口，周边与铝合金交接处用玻璃胶封，保证边角美观。

四、木作业进场

木作业需注意以下几个要点：

1、入户门及户内门安装。需注意（1）入户门塞缝采用砂浆塞缝，入户门门口的门磁预埋管需预埋到位。（2）户内门门框采用9mm木板固定位置，采用发泡剂塞缝。（3）安装结束后，检查门的垂直度。（4）入户门安装后，底下留缝控制在8mm左右。（5）门套线需压在瓷砖面上，门套线与砖交接处用同木门颜色的玻璃胶封边。（6）厨房和卫生间门基座，靠近厨房或卫生间一侧的为门槛石基座，靠近客厅一侧的为木基座。

2、卫生间、厨房铝扣板安装过程中，保证拼缝紧密。封板前进行隐蔽验收，检查电线是否到位，卫生间排气、厨房排烟管道是否安装到位。

五、油漆进场

油漆施工主要有

1、客厅，餐厅，卧室的石膏线安装。

2、天棚、墙面腻子、油漆施工。需注意事项：（1）垂直度，阴阳角，大小头的检查，尤其门窗洞口位置。（2）石膏线安装需进行腻子修补，保证石膏线条的光滑顺直。（3）天棚为白色乳胶漆，墙面为米黄色乳胶漆。

六、木地板的安装

木地板安装需注意以下几点：（1）木地板安装合格为踩上木地板不产生漂浮，声响。（2）踢脚线与墙体无缝隙,缝隙过大处需用腻子或者玻璃胶进行封闭。（3）做成品保护。（4）飘窗台石安装后进行卧室隐形栏杆安装，检查牢固与否。（5）飘窗顶棚需砂浆找平

七、卫生间、厨房安装流程

1、卫生间：洗手台石的安装-卫生间镜柜的安装-洁具、灯具-安装卫生间淋浴房的安装-卫生间浴室柜的安装。注意事项（1）洗手台的钢骨架是否按照图纸施工。（2）镜柜安装后离洗手台的距离是否按照图纸的净空尺寸。（3）淋浴房的挡水条如有条件需先行进行安装，如无条件瓷砖预留间隙符合图纸要求，预留65mm，挡水条为60mm宽。（4）浴室柜的面板为乙供材料，需总工室确认后施工。（5）石材与瓷砖交接处需打胶收口，保证外观。

2、厨房橱柜的安装需注意以下几点：（1）预留的开关插座是否全部开孔到位。（2）边角位置打胶收口。（3）根据橱柜深化图纸进行验收，保证预留尺寸，柜子的开间进深符合设计要求。（4）保证洗菜槽柜门后的瓷砖勾缝。

八、开关、灯具、洁具的安装，厨房电器的安装

需注意以下内容：（1）按照电气图纸，核对开关面板是否安装正确，品牌罗格朗。（2）抽油烟机下口应与橱柜吊柜的下口持平。（3）灯的定位参照电气图，吊灯的位置，壁灯的位置需预埋准确。

九、阳台的装修

1、瓷砖需要找坡至地漏口，给水管保证紧贴结构层。

2、铝合金窗框与墙体交接处需打玻璃胶处理。

3、地漏采用洗衣机地漏（为甲供洗衣机地漏，为D75的PVC管，需在铺瓷砖前安装）。4、顶棚为装修做的腻子及乳胶漆，以滴水线为分界线，区别装修与主体施工界限。

5、排水管先行安装，再进行真石漆喷涂。

6、铁艺栏杆两端需连接结构层，不允许螺丝外露。

十、甲供材料

需实测实量及出深化图纸的甲供材料：

1、橱柜，橱柜申请流程：现场条件具备（瓷砖铺贴、铝扣板安装完成），通知厂家进场量尺寸，厂家出深化图纸，总工室确认图纸，盖章后进行材料计划申报。

2、洗手台台面石。

3、窗台石。

4、淋浴隔断。需复核尺寸。

5、镜柜。

6、入户门及户内门（宽度和高度需测量，不需出深化图纸）。

十一、乙供材料

1、门槛石需总工室确认样板，后进行测量长度订货。

2、石膏线。单位进场即要求送样订货。

3、浴室柜。窗台石安装后就可以开始制作，饰面板需总工室定板，方可进行下道工序。

十二、其他

1、每个分项完工后需报检验批，进行验收，方能进行到下道工序。

2、成品保护尤其重要。门、木地板、地面瓷砖，橱柜、马桶。

3、每个短墙，门窗位置的大小头从主体抹灰就开始检查。

4、所有石材需进行抛光处理。

5、打玻璃胶收口，一般按大面积的颜色确定玻璃胶颜色。

　　工程造价预算编制注意事项有哪些

　　网友说：工程量和价的正确计算。清单描述要注意与图纸相符。图纸中出现的相关标准规定要去看。预算中涉及到的图集要及时查阅。

精装修施工合同签订需要注意什么？谢谢！

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