精装修预结算人员注意事项
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关于“精装修预结算人员注意事项”这个问题，许多人的看法都不一样，甚至有很大的分歧。我们来看看他们是怎么说的吧。 2015年精装修预算怎么做 happyig06的回答获得网友认可度最高，他认为： 国家自从开始鼓励房企多建精装房之后，精装房在房地产市场上越来越热。很多市民为了省 去装修的麻烦，也比较乐于购买带精装的房子。在同一区域，精装修的房子售价通常会比毛坯房售价高出五至六成，但高售价并不代表着高质量。近年来很多精装修 的房子都会爆出漏水、瓷砖开裂、地板劣质等问题，很多业主在花费高额购房款之后仍然避免不了要再重新装修的厄运。下面给您具体介绍一下2015年精装修预 算怎么做。 2015年精装修预算怎么做 “预算是做了，但是听装修过的朋友说，预算不管用，所以就没有做的很详细。”正在建材市场选购主材的业主张先生表示。由于担心家装公司偷工减料，装修需 要的一些主材都是张先生亲自来建材市场购买的。“最先定下来的是一个高级马桶，非常的大气、漂亮。虽然超出了原先预算，但是出于喜欢，还是买下来了。”张 先生说，“后来在购买其他卫浴产品的时候，总是想着在品质、风格上要和它搭配，最后卫生间装修的总价远远超出了当初的预算。” 很多曾经装修过的人可能都有和吴先生和张先生有相同或相似的感受和经历，有些甚至因此陷入了装修的“无底洞”之中。在装修过程中，业主需要特别警惕“狄德罗效应”，家装需要“量力而行”。 这“狄德罗效应”到底是什么呢？原来“狄德罗效应”源于这样一个故事：18世纪法国有个哲学家叫丹尼斯·狄德罗。有一天，朋友送他一件质地精良、做工考 究的睡袍，狄德罗非常喜欢。可他穿着华贵的睡袍在书房走来走去时，总觉得家具不是破旧不堪，就是风格不对。于是，为了与睡袍配套，他换掉了家具。购买了新 家具之后，他又发现地毯和家具不配，于是又换了地毯。很多时候，“狄德罗效应”会造成人们超前消费。在家装过程中，超前消费的结果就是预算失效或严重超 支。 精装房装修材料猫腻 入住前签订不装修协议 很多市民都不清楚精装房究竟怎样界定，其实精装房分为两种，一种是做好屋内的基本装修即地面、厨房、墙面、卫浴等，业主搬进来之后还需要在很多方面进行 细节上的装修，如家具电器的购买、厨房灶具的购买等。还有一种属于拎包入住式的精装，内容包括地板、厨房、卫生间、墙面、吊顶、砸掉没用的墙体、排线、排 管道、做固定的衣柜、厨具、家具等一应俱全型。 精装修的房子可以省去业主很多不必要的麻烦，节约了很多因为装修而付出的时间成本。对于喜欢省事的业主来说精装房的确是个不错的选择。 超过5成材料有瑕疵 精装房里面使用率最高的三个事物为：橱柜、瓷砖和木地板，在此记者仅以瓷砖做参考，成品瓷砖分为优等品和合格品，优等品是基本没有瑕疵、完整度和平整度 都比较好的瓷砖；合格品是在优等品剩余中的瓷砖中挑选出来瑕疵较少的瓷砖，很多楼盘使用的就是合格品。合格品不论是在价格、产品质量等地方均不如优等品， 为了节省费用很多开发商和工程商都购买此类瓷砖。很多砖厂为了迎合“市场”的需要，通常会开辟出一个“工程特供产品”，该砖厂负责人称几乎超过一半的精装 房使用的瓷砖就是这种特供产品，业主在收房时，可以打开所有的灯查看瓷砖整体的平整度；也可以看看砖缝之间的距离是否一样，这样就可以判定瓷砖的尺寸是否 都一样，还可以从瓷砖的外观查看颜色是否都一样、是否存有裂纹等都可以判定开发商使用的瓷砖是何等级。 精装修房屋注意事项 随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修房屋的人也随之增加，下面就来介绍一下购买精装修房屋应该注意哪些问题。 一、何为"精装修房屋"? 根据建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》(建住房[2002]190号)的规定，"精装修房屋"是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部 铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。并且这里的"房屋"是指新建城镇商品住宅中的集合式住宅。 二、买房人应就精装修部分与开发商而非装修公司签订合同 某开发商在销售房屋时宣传其所售房屋为精装修房屋，买房人为省去装修的麻烦，便购买了该小区的一套房屋，并与开发商签订了《商品房买卖合同》，同时在合 同中约定对于房屋装修部分另行签订装修合同。但当买房人按开发商要求前去签订装修合同时，却发现签订装修合同的对方由开发商变为某装修公司，并约定如将来 出现房屋装修质量问题由买房人直接要求装修公司承担保修责任，与开发商无关。而买房人则认为，其购买房屋是向开发商购买，应与开发商签订装修合同。 以上就是给您介绍的2015年精装修预算怎么做及其相关知识的内容，相信这些内容可以对您的装修时候家庭报价的各种问题找到解答，对您产生帮助。 精装修预算怎么做?一份合理的预算表供您参考 网友vvky1485说： 对于精装修来说，预算怎样做才不会被装修公司“坑”?这是一个非常值得关注和思考的问题。预算需要把控好工程整体，只有财务规划好了，钱包里的钱才会用到点子上，俗话说“钱要用刀刀刃上”。下边介绍一个80平米房屋的精装修案例，一起来学习学习精装修预算怎么做。 在请装修公司来装修之前，业主应该对比多家装修公司的报价情况，并对物价行情有所了解。 第一步：轻工辅料费用规划。像基础装修的预算，一般都是装修公司给报价。这套两居室的面积为80平米，报价应该在应该是一两万，不过不排除一些装修公司报更高的价格。 第二步：水电改造费用规划。水电含有的水分比较多，所以价格可能比较高，也不好确定。不过较为实在的费用大概为3000元。业主规划水路电路要多加注意。 第三步：主材费用规划。主材包括了地板瓷砖、油漆、木门或合金门、橱柜及烟机灶具、卫浴用品及吊顶等。其中瓷砖预算应该在8000元左右，当然品质好的瓷砖价格会更高，纯色油漆价格在2000元以上，木门及合金门算4个的价格，计算下来最低也得6000元了。橱柜价格一般是元，卫浴用品算4000元，吊顶及灯具价格各为2000元，窗帘价格大概需要2000元，北方供暖散热片4000元(对于北方的业主来说)，此外还有垭口及五金等材料的费用。 第四步：家具费用规划。家具花销也不低，特别是实木家具，如果想省钱，建议选择板材家具。通常会有床2个，衣柜1-2个，另外还有电视柜、沙发、餐桌椅子、鞋柜及餐边柜等。据预算，最低也得有3万元。 第五步：家电费用规划。家电有很多，包括空调、洗衣机、电热水器、冰箱、电视、电脑、饮水机等。这些家电预算有多少，得根据产品的品牌来确定。如果业主的经济能力不佳，建议选择中等品牌的产品，价格太便宜的就不要选了，质量难以保证。 不管是哪种装修，预算时需要将价格确定下来，并且是合理的，不可马虎进行。精装修预算怎么做?装修之家装修网小编为您带来的上文中就给了一个很好的参考，业主再根据自身的实际情况来进行，相信能够制定出一份满意、合理的装修预算表。想要了解更多的相关知识，请您登陆装修之家装修网！ 精装修预算主要包括什么 网友smileevil认为：对于很多朋友来说装修这件事都是新手,关于装修上的注意事项及细节并不是很了解,所以有时难免会犯一些很低级的错误,为了避免这类情况,我们在装修前最好先学习一下相关内容。下面一起来看看精装修房子注意事项及精装修房子如何省钱吧。 精装修房子注意事项 精装修房子如何省钱 精装修房子注意事项 一:先说非常重要的隐蔽工程吧。所谓隐蔽工程就是完工后看不到的工程,而对于这一部分的把关,最重要的就是中期验收了。这部分主要是检查水电,看线路是否安装正确、没有损坏、是否有保护,检查水路上下水是否通顺、水路是否安装正确。 二:墙面装修,主要包括基底处理、剔槽、找平、刷漆、贴砖等步骤。 基底处理,对于刷漆、贴砖都是非常重要的,一定要将基层面处理干净后方能铺设。 剔槽,暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽,才能将管 ?线埋入。在施工前就需要清楚的跟施工工长确定管线走向、位置,同时,考虑好插座预留位置和数目,需要注意的是,卫浴这些地方一定更要做好安全防护,客厅要 ?安装电视机的话,如果是等离子电视,一定要在承重墙上预留电视机位置。 找平,对于墙面基层处理的非常好的就可以不用找平了,可以省下一笔费用。 刷漆,乳胶漆是常用的墙面装饰材料,乳胶漆在使用之前需要加入一定的清水,调配好的乳胶漆要一次用完,同一颜色的涂料也最好一次涂刷完毕。 贴砖,这个可以说是一个技术性较强的工序,对于铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究,需要很好的配比。 三:地面处理,一定要合理,不论是贴地砖还是铺地板,都需要对地面进行很好的处理。 地面找平。需要注意的是,装修公司收费都是按照地面找平的实际发生量计算的,而在进行地面找平之前,必须先做好地面的基底处理,然后用水泥砂浆进行地面找平。 贴地砖,要求和墙砖一样,但是要注意分区域,比如厨卫要防滑,客厅要大气易清洗等。而且需要注意的是,最好一次性将瓷砖买齐,宁可多买,以免出现色差。 精装修房子注意事项 精装修房子如何省钱 精装修房子如何省钱 1、我们都知道,装修房子在材料购买的时候需要花费的比较多,这时候我们就要考虑能不能够在这个环节降低装修的成本,因此我觉得房屋装修的时候,要选择材料不能够以为贵的东西就是合适的,我们要根绝自己的预算进行调整,选择最适合自己的。 2、省外不省内,埋入墙内的电线和水管要选择品质好的,因为一旦出了问题要修理代价很大。而装饰品、窗帘、灯具等可选择相对便宜的。 3、装修房屋花费的时间基本上都是一定的,经历的流程也是相似的,但是有时候我们因为没有合理的规划,导致进程拖延。房屋装修每一天都是计算消耗的,所以我们要在时间上有一个比较合理的规划,尽量能够用最短的时间完成装修,这样也是节省成本的最好做法。 4、省立面不省地面,地面的使用率要较比墙面高的,地面相对来说品质和要求都要高些,尽量选择比较好的。墙面的涂料和厨卫的墙砖则可以选择一般品牌的。 5、很多人在考虑装修的时候,并不是自己进行设计,而是在很多装修公司进行选择,因为这些地方给我们提供的装修方案都是别人装修使用过的,这样我们就好像在复制别人的家庭居住环境一样,其实房屋装修我们只要知道一些大概要做的,其他的完全能够自己进行设计,比如我们能够按照自己的想法进行图纸的制作,再请专业的设计人员进行调整,这样装修出来的房子才是独一无二的。 精装修房子注意事项 精装修房子如何省钱 以上就是精装修房子注意事项及精装修房子如何省钱的全部内容,希望能够对大家有所帮助。装修无小事,尤其是细节方面一定要做好,这样不仅仅是为了装修的美观,更重要的是保障房屋的使用寿命和安全问题。大家也可以登录到一起装修网查看订阅更多相关内容和资讯。 全国业主装修交流群： 精装修预算主要包括什么 网友w认为：如果是私人装修的话 主要是材料费 人工费 装修报建费；如果是公司的，那就包括人工、材料、机械、措施费、税金、利润及相关约定费用 万科精装修房子装饰技巧及预算清单 网友kbvqzg0258说：墻面一旦贴上壁纸，想撕下换刷油漆，就不是那麽简单了。建议新屋装修尽量以油漆取代壁纸，挑沙发或床头后方当主墻，刷上同色系但色阶较深者，并选壁贴样式凸显设计风格。不仅变化性高且易更换，油漆壁贴仅花几百元就能DIY创造风景，何乐而不为? 万科精装修房子费用预算清单 一、精装修预算报价之地面 强化地板：低端的30—70元/平方,中端的80—110/平方,好的120—150/平方,最好的好几百. 地面面积的大楷计算方法:套内的0.9为实际使用面积,(不含阳台) 实木地板:不推荐使用200以下的实木,一般大自然,安信这些的特价是250左右.中等的300多,好的上千. 1-3%损耗。 客厅砖:低端的20—80/平方,中端的80—150/平方,高端的160—280/平方,很好的400以上,有时好的名牌的特价砖在花色对得起的情况下是一个很好的选择.在计算这个的时候需要同时计算踢脚线的费用.在计算任何砖的时候必须计算损耗，越复杂损耗越大。 阳台砖(或防腐木):推荐使用便宜的,一般20.30元就可以,最好不要超过60.70元防腐木贵些,好象要投到100—200/平方. 橱卫墙砖:小砖要贵些，斜贴工钱也要贵些，有些需要仿古小砖但是预算比较紧张的可以采用大砖拉槽的方法来解决。低档10—40元 ，中档40—100元，高档100—300元，计算一般为地面面积的4倍或多点。有时候名牌的特价在花色对得起的时候是一个比较好的选择。 橱柜后面可以帖差的，省点。不要减这点的预算，一般省的都进损耗了。 二、精装修预算报价之厨房装修 橱柜:不好具体预算，根据房子大小和要求，品牌，配置，造型，一般在2000—8000元，高端的上万甚至几十万。 烟机：中式最便宜，还要看牌子。 消毒柜：厨房较小或预算紧张建议不采用 热水器：根据功能，品牌，容量有较大的价差。 厨房五金：含各种拉蓝，挂件等，一般300—2000元 三、精装修预算报价之卫浴 马桶：低档的200—600元，中档的700—2000元，高档的2000—5000元，好的上万，分体马桶便宜些，不过我个人不推荐使用。一般名牌的特价是卫浴产品的第一选择。 蹲便+水箱：目前用冲水阀的还是少了，低端的100—300元，中端的300—600元，高端的600—1000元。 浴缸(木桶)：压可力无裙的400—1500元，钢板或美铸无裙的800—2000元，铸铁的1500—4500元，压可力单裙不含五金的600—2000元，含五金的1200—3500元，多裙的1200—3500元。按摩的3000—元。木桶1000—2500元。 淋浴房：简易的700—2500元，带五金功能的1500—6000元。我个人认为这个没有用，除非位置限制。 整体玻璃隔断：1000元左右，个人认为没有用。 自做玻璃或墙半隔断或浴帘：推荐使用这种方法，一般成本200—500。 面盆：有三种做法：1.立柱盆。2.自己买盆做，3。成套的。立柱盆100—600元。自己做500—1200元左右。成套的500—4000元/套。 卫浴挂件：一般不含镜子的情况下200—800/元，盆用成套的就要少点。 水龙头：摩恩的按平均300元一个算，SLD，九牧，小白杨等按平均200元一个算，便宜的按平均60—120元一个算，德国汉斯或欧式龙头按平均800—1500元一个算。注意要计算花洒，带莲蓬的贵些。 水槽+龙头：一般象福兰卡，欧林，摩恩的特价为800—1200元之间，正价的1000—3000元之间，一般的200—300元。 四、精装修预算报价之门类 原木门：3000—元/扇 实木门：1000—2000/扇 工艺门，模压门：450—800元/扇 实木复合门：700—1000元/扇 橱卫带玻璃门：带玻璃的贵点，一般是600—800元，塑钢门和铝合金门便宜些，一般塑钢200来元，铝合金的400来元，但是如果铝合金的要包门套就差不多。带玻璃门做实木的没有好大必要，如果要做实木色漆，可以选择实木复合门 五金类(门锁，合叶，门吸)：低档的25—50元，中档的60—150元，高档的150—500元。 五、装修预算报价之橱卫吊顶 塑钢板：30—70元/平方 铝扣板：50—150元/平方 防潮石膏板：35—60元/平方 安装费和阴角：300——1000元 万科精装修房子软装家居风水禁忌 1、不宜赶时髦乱择乱挂书画作品 挂书画作品，一是要考虑与装修风格相符，二是要注意画作的风水属性与主人的本命与运势及房子风水的搭配问题，。 2、不宜挂猛兽图 猛兽图之类的作品，往往一副凶气，会影响人的心情，尤甚者会弄得夫妻口角不断。 3、不宜摆放凶狼、恶狗的雕像 床头宜摆放体现温馨的饰品，增添温馨气氛。若摆放诸如凶狼、恶狗之类，极容易使人噩梦连连。 餐厅 4、不宜用大型雕像 一般来说，家中忌用大型雕塑的，如石雕或铜雕之类。它们都各有磁场，放置在室内易对新婚者、孕妇、病患者构成伤害。 5、不宜座落在横梁下方的沙发 无论是客厅内或是卧室内的沙发，都不可坐落在横梁下方。如果在设计时避不开这种安排，那就必须将把梁包起来，使其不显露于外。 6、不宜悬吊灯于床上 悬吊在床上方的吊灯会使潜意识感到紧张不安。如果需在床的上方装灯，尽量装饰吸顶灯，切忌使用吊灯。 万科精装修房子装饰技巧 第1招 油漆壁贴创造风景 墻面一旦贴上壁纸，想撕下换刷油漆，就不是那麽简单了。建议新屋装修尽量以油漆取代壁纸，挑沙发或床头后方当主墻，刷上同色系但色阶较深者，并选壁贴样式凸显设计风格。不仅变化性高且易更换，油漆壁贴仅花几百元就能DIY创造风景，何乐而不为? 第2招 规划出重点分配预算 这点是最重要的，如果做到合理利用有限的费用，做到最大的效应，最厉害的省钱装饰，就是如何花得“巧”，用最少的预算，达到最大的效果。省钱第2步，就是了解个人需求与轻隔间装修重点。在预算不足下，要有舍，才能有得。若是极需要收纳柜，那地板工程可先不做;很註重客厅，那卧室可先不做。小户型重收纳，老屋重水电等基础工程，挑重点来做，减少客厅电视墻或天花板的装饰工程。但是有些工程是省不得的，如保护地板及墻面的工程，若省去保护措施，装修工具来来去去，很容易伤害到地板墻面，最后可能还要做维修，得不偿失。预算不足时，也可分阶段进行。不必急于一次做足，这点一定要注意，如装饰窗帘或家具的部分，可留待日后再来做。 第3招 有效的去利用旧物喷漆换色 合理利用旧家具，搬新家或改变装修时，可先想想有什麽旧家具可继续使用。因为运用现有家具，有时比订制或购买新品划算。若觉得塬家具材质不错，但与新家风格不符，我饰我家网建议，也可利用喷漆工程来改造家具，来搭配新房的色调。如一般深色铁门藉喷漆换色，可融入室内墻面而不显突兀。另外常沿用的家具则是木家具与沙发。旧木家具破损处可用仿木补土修缮，若觉得塬木色太沈旧，近来也很流行用油漆刷白，带出新的质感。结构体良好的布沙发或单椅，则可重新绷布，即焕然一新。空调室内机的位置要尽量接近室外机，图中空调下方的白色油漆区块，是收纳管线的木作区。 第4招 金属架便宜好收纳 开放式柜体陈列书籍或餐具，可融入空间布置，但楼梯下方储藏室、碗橱及衣柜内部，都是较少曝光的隐密空间，可趁机搭配便宜金属置物架或收纳盒，收放较少使用的大型用品，或协助琐碎小物归定位。这些现成的收纳帮手虽貌不惊人，绝对比木工多钉几个层板来得便宜。 全国业主装修交流群 |
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