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许多人在讨论“物业装修时应该注意的事项”这个问题，我们来看看他们是怎么说的吧。
装修到物业有那些手续 以及装修注意事项
网友的回答大家最信服，他说：一般在正规的物业公司，如果业主要装修就需要到管理处去签装修协议、保证书、消防责任书，还要交一定数额的装修押金，手续办完后物业会查看业主的装修平面图，如果图纸上没有违规的地方物业就会给业主开出装修许可证，业主就可以择期装修；如果图纸有违规的话物业会让业主重新设计，直到没有违规；办理装修手续时物业会告诉业主装修注意事项：装修中承重墙、梁、柱不得拆除、打孔和改动；洗手间位置不得改动；不得对个立面进行改动；要按图施工，如有改动要事先征得物业同意；在运送装修材料时不能对公共区域造成影响和破坏；施工要严格按照小区规定的装修时间进行；装修期内施工单位不得阻拦物业人员进入施工现场进行装修检查。
装修期内物业会安排工作人员定期对装修房间进行检查，发现违规会业主停工整改，直到装修结束······
装修应注意的事项
网友一页轻舟说：这个不敢瞎说，还是听听楼下专家意见吧
物业装修管理应注意的问题有哪些?
网友满江红认为 :装修注意事项200条 我看过之后真是非常非常的全，满多的，写不上，自己看一下。。。希望能对你有所帮助。 TJ.focus.cn/msgview//.html
下面是一部分：参考
74. 买马桶一定要量好自家的孔距，要不买了再去退货那真是……
75. 卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平，看最低点是不是地漏处，要不 等干了后再和装修队扯皮，死很多细胞的。
76. 窗台用长城的珠矶石，是一种800X800的磁砖。厂家切好磨边，泥工贴 的。花纹好看还
没辐射。
77. 洗手间的淋浴房一定要尺寸够大，而且要用透明玻璃，这样在里面冲凉 不会显得狭促。
78. 瓷砖勾缝不该用白水泥勾。没有一个月就变成黑缝，难看死了。结果自 己买了勾缝剂自己勾，那个累
79. 橱柜的人造石下应该垫有后木板的，结果安装后发现没有，现在不敢在 上面砍肉，答应给我补装都快两个月了还没装好（只来打磨了一次）。
80. 别信设计师的蛊惑。当然，可以多走访几家装修公司，从每家的设计里 提取出真正有用的东西，关键是你自己想把家装扮成什么样子。
81. 如果地漏原来发展商已经装了那种妨臭的“碗”，千万别取出来。
82. 卫生间地面瓷片贴好后就试水，如果流水比较缓慢就立即返工。俺家的 流水比较慢，当时心软了一下，现在洗澡时就总是有点积水，搞得我们的主卫几百 银子的淋浴头都闲着，现在总在琢磨着怎么补救。
83. 装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。
84. 买镜子时考虑一下镜前灯的位置，如果暂时不想装镜前灯，镜子的大小 要能遮住为镜前灯预留的线最好。
85. 放洗衣机的阳台上做个小柜子，方便放一些杂物，如洗衣粉之内的杂 物。既美观又实用
86. .一定要盯着楼上做防水.........不然楼上往下滴水，弄的吊柜，墙面 一片狼藉.........
87. 不要盲目的跟从网上团购，我后来发现，有些自己去砍价会比团购还便宜。
88. 电视背景墙一定多设几个插座，电视，DVD.........一摆上，就会发现 插座不够用。
89. 改水路前就要考虑好将来所装的洗脸盆的大样，比如说是左盆还是右 盆，进水和排水该设在什么地方。否则，改好后才发现相中的洗脸盆却装不下！
90. 关于窗帘，大家最好把那张尺寸自己留一份，对老板说明不能少尺寸。 如果少了的话，怎么怎么的。或者自己看着他裁布。
91. 装修的施工工序：
1，进场，拆墙，砌墙。
2，卫生间，厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)。
3，凿线槽，水电改造并验收。
4，封埋线槽隐蔽水电改造工程，闭水实验无渗漏开始做防水工程。
5，卫生间，厨房贴墙面磁片。
6，木工进场，吊天花，石膏角线。
7，包门套，窗套。制作木柜框架。
8，同步制作各种木门，造型门及平压。
9，木制面板刷防尘漆（清油）。
10，窗台大理石台面找平铺设。
11，木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。
12，墙面基层处理，打磨，找平。
13，家什，门边接缝处粘贴不干胶（保护边）。
14，墙面油ICI最少三遍。
15，家私油漆进场，补钉眼，油漆。
16，处理边角，铺设地砖，实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。
17，灯具，洁具，拉手，门锁安装调试。
18，清理卫生，地砖补缝，撤场。
19，装修公司内部初步验收。
20。三方预约时间正式验收，交付业主。
首先是办理入场手续：一般来说，办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印
件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可 证复印
件，还有装修押金，当然办理之前还需具体询问一下你的管理处。
接下来是敲墙：敲完墙后，垃圾清理完毕，泥水工应该进场了。敲墙面积的计 算可以根据房屋的平面图纸，那上面有关于你房屋的所有详细的各种数据。记得在 墙之前将要敲的墙的面积量好，要知道敲墙可是按面积算银子的。
泥水工主要负责砌墙、批灰、零 星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地 漏。砌墙和批灰都要用到水泥砂浆，区别只是在于比例不同而已。砌墙、批灰是泥 水工的前期作，做完这两项后，泥水工会自已先量好砌墙、批灰的实际面积，然后 他会和业主复量这些尺寸的。另外，贴瓷砖最好由一个人来贴，如果由两个人来做 的话，因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别的。瓷砖填缝最好用填缝料， 我家用白水泥的部分有的已经了黄了。泥水工部分要注意：装修应用河沙。
泥水工砌墙墙之后批灰之前，水电工同时进场进行水电改造。水电改造的主要 工作有水电定位、打槽、埋管、穿线。其中打槽虽然是不重要，可它间接影响后面 埋管与穿线的质量。 水电改造的第一步是水电定位，也就是根据你的需要定出 全屋开关插座的位置和水路接口的位置，水电工要根据开关插座水笼头的位置在墙 上划出水管和电线的走向线也就是布置线路，记得向你的装修队要水电图，让水电 工按图把线路走向给你讲清楚，别怕麻烦，水电工一定会满足你的要求的，水电改 造完成后如果你不签字，水电工别想从装修队长那里拿钱的。
水电定位之后，接下来就是打槽了。好的打槽师付打出的槽基本是一条直线， 而且槽边
基本没有什么毛齿。注意打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来 标明，记得对照水电图，看是否一致。
关于水电改造，还有几点需要注意：1、最好在合同中注明电路改造所用的电 线的品牌。2、全屋的开关应基本处于同一水平位置。3、全屋的插座应尽量处于同 一水平位置，
特殊插座如空调、冰箱及有特殊要求的例外。4、电路改造中的相线、零线的颜色 应各屋一
致，如果可以的话，最好在合同中注明火线、零线、控制线的颜色，保护线按国家 规定是黄绿双色的。5、插座线（包括空调冰箱）最好用3线4.0多股，照明线用2线 2.5多股就可以了。6、底盒埋设，如果可以，最好是自已买底盒，请装修队报安装 费。7、关于音响线，如果你不是专业的发烧友，最好别装音响线：深圳的房屋面 积基本上以100平方左右的居多，客厅的面积一般不会很大，在这样的面积里装上 音响效果对一般人实在是没多大必要。空管也要算银子的。
关于水路改造中，有一点我觉得有必要说一下：关于泠热水的问题，以深圳的 天气来
讲，需不需要连洗脸池、厨房的洗菜池都用泠热水呢？需要热水的话，打开热水器 接一下就可以了。就象现在的很多手机有上网功能，可我们有几个用手机来上网 呢？但我们确要为能上网的手机多花不少钱，拿到结算单时，我只有感叹赚钱不易 花钱却如此的容易!
最后要注意，最好在合同中注明务必等水电改造完成后木工进场，这样做的好 处：你不用同时关注两样事情，水电改造是装修中一项很重要的支出，也是装修公 司利润的大头，而且水电改造隐蔽性很大，如果木工同时进场施工，会分散你的注 意力而不会全心关注水电改造。水路改造时，注意围一定要整洁。水路改造订合同 时，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小，屋 子里的接原下水管的管子最好和原下水管匹配。
电路改造中，应注意事先要想好全屋的灯具装在什么地方，以便确定开关插座的位 置，同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。买门铃时最好买无线门铃。水电 改造的主要工作有打槽、埋管、穿线。其中打槽虽然是不重要，可它间接影响后面 埋管与穿线的质量。 水电改造完成后木工进场，做木工要注意：1、 拿到设计师的图纸时，最好自 已在签字前仔细地复核一下尺寸。2、木工的工具箱、工作台、空气压缩机等工具 的所有权是装修队长或是装修公司的。3、木工进场前，板材先进场，仔细看一下 进场的板子是否与合同
相符，是否正品。记得让白蚁公司来防白蚁。
和水电工一样，木工也是装修队利润的来源大头。装修中的甲醛来源大头。要 控制这一点，除了板子是要符合国家环保规定外，用的木器清漆也要选好。这一点 我会在后面提到的。 油漆工进场要在泥水工批完灰墙面干透之后进场批腻子，也就是进度表中所说 的油漆第一阶段，如有装石膏线的，也同时在这个时候装，装石膏线是油漆工的 事，记得批腻子一定不要用107，据我的楼上邻居讲，107会慢慢释放出一种什么对 人体有害的气体，所以现在已经被108取代了。
装修刷漆如果是一底两面，那么必需用砂纸打磨三次，第一次打磨是在批完腻 子开始刷第一遍底漆前，务必用砂纸将批完腻子且已经干透的墙面打磨一遍，第一 遍墙面可以用标号低一点的砂纸打磨，如360＃；第二次打磨是在刷完底漆且干透 刷第一遍面漆之前，这时用的砂纸最好是比第一遍打磨的砂纸高一些，如 400＃以 上的砂纸；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透刷第二遍面漆之前，这时务必用高标 号的砂纸打磨墙面，最好用600＃或以上的砂纸打磨墙面，只有这样才可以保证墙 面的涂刷效果。否则的话，你的墙面涂刷完之后，十有八九会出现摸上去象面粉的 那种手感。
还要说的一个问题是油漆加水的问题，每一种油漆对加水比例都有一定限制， 应注意要严按按施工说明施工。
92. 烟道的阀门装回去之前，一定要擦干净，保证阀片能够开关自如并能开 到最大，否则会影响油烟机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装，等油烟机安 装完并试用无误后再把吊顶装好。
93. 在客厅和餐厅这么大的空间，吊顶能不做就不做。
94. 走线时要想好空调位，将电源尽量移近空调，免得装空调时看到一截电 源线，留下一丝遗憾。
95. 亲自量度并记录房屋内可供使用的各个尺寸，可将楼书户型图上尺寸遮 盖然后重新引线标注，最终的尺寸将直接影响装修设计和家具的购买。
物业装修管理应注意的问题有哪些?
网友认为：1、装修前的房屋基本情况的确认，指屋内设施的完好度。
2、同业主 装修公司 签订三方协议，确定各方责任，施工日期，施工要求，室内什么能动，什么不能动，验证装修图纸等等。
3、装修图纸一定有强电和弱电的改造线路。
4、收取装修押金
5、装修完毕后，按装修合同进及图纸进行房屋验收。
新房装修步骤及注意事项（详细）
网友说： 1前期设计——2主体拆改——3水电改造——4木工——5贴砖——6刷墙面漆——7厨卫吊顶——8橱柜安装——9木门安装——10地板安装——11铺贴壁纸——12散热器安装——13开关插座安装——14灯具安装——15五金洁具安装——16窗帘杆安装——17拓荒保洁——18家具进场——19家电安装——20家居配饰
1、前期设计：主要是根据自己的生活习惯设计，并且对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括：
明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；
明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
2、主体拆改
进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。
3、水电改造
水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些同学可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：
看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；
看看水表的位置是否合适；
看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。
4、木工
木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一，我后面还会提到。
其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些配合。
5、贴砖
在“瓦工老二”作业的过程，还涉及以下三个环节的安装：
过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。
地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。所以，同学们在开始逛建材的时候，应该赶早儿买地漏。
油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。
“瓦工老二”离场，这时候可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。
刷墙面漆
“油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，个人感觉这个问题没必要太较真儿，从我装修过的经验来看，留一遍面漆的意义不是很大，因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。
7、厨卫吊顶
橱柜吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇（浴霸）应该已经买好了。同学们最好把厨卫吸顶灯、排风扇（浴霸）同时装好，或者留出线头和开孔。
8、厨柜安装
吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。顺利的话，一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽（可以不包括上下水件）和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。
9、木门安装
在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了。顺利的话，也是一天的时间，装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。同学们事先应该准备好相关五金。
如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量，并在木门安装当天同时安装，同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错，排在窗套安装之后。
备注：木门的制作周期一般为一个月，所以，为了让工期衔接紧密，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理，大家需要注意一点，如果家里门洞的高度不一致，需要工人处理成等高——好看。
十）地板安装
在木门安装的第二天就可以安装地板了，顺利的话，也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题：
1、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准；
2、地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。
3、地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。以前论坛还就这个问题讨论过，有同学认为在走廊切割地板污染公共区域，不道德。我的想法是完工之后打扫一下，不打紧。在室内切割地板对墙面的污染比较严重，类似的还有橱柜的人造石台面的切割，我相信装修过的同学多少都有体会。
（十一）铺贴壁纸
在地板安装的第二天，家里收拾干净了，就可以约壁纸铺贴了，顺利的话，同样是一天的时间。有条件的话，铺贴壁纸的当天，地板应该做一下保护；没条件也没关系，把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有”。
（十二）散热器安装
在壁纸铺好的第二天，更换散热器或者拆改散热器的同学们可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间。
木门——地板——壁纸——散热器，这是一个被普遍认可的正确安装顺序，先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合；后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏，粉尘多，对壁纸污染严重。此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。
十三）开关插座安装
同学们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录，特别是对于贴壁纸的同学，有时候壁纸工人不负责任，壁纸呼啦一下子铺上去，他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以，仍然需要同学们自己心里有数。
（十四）灯具安装
装灯，没啥好说的。装完灯，家里就亮了，告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光——感觉不错。
（十五）五金洁具安装
之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上。前面那些“大件”装好之后，家里仍然十分“生冷”，等到灯具、五金洁具装好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一点不夸张地说，你第一次打开龙水看着水“哗、哗”的往出流，心里都会挺美；第一次在家里新装的马桶出恭，都会很有成就感，对了，我还给它起了个不错的名字——“处女座”。
（写到这里，不由自主的从mp3文件夹里翻出了光良的《第一次》，这歌还是不错的。）
（十六）窗帘杆安装
窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。
（十七）拓荒保洁
拓荒保洁之前，不要装窗帘，记得“解说窗帘”那篇帖子里提醒过大家。拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，要尽量保持更多的“平面”，以便拓荒保洁能够彻底的清扫。
（十八）家具进场
关于家具的购买时间，我的建议是，最早也要在水电路改造完成之后，这样，选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。所以，有些同学在装修还没开始之前，已经急着把家具都订了，个人感觉没什么必要。
（十九）家电进场
到了这时候，家电该进场的进场，该安装的安装，准备入住了！
（二十）家居配饰
家居配饰，家装的最后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘，最好是在订好家具之后，以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等等等……总之，入住之后，你就可以自由发挥了。 |
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