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许多人在讨论“装修合同注意事项别忽视”这个问题，我们来看看他们是怎么说的吧。
对于装修合同注意事项知道不多？求解
网友李老实的回答大家最信服，他说：装修合同内的猫腻不少但是要怎么理解就对了。一般的装修合同会在材料的使用上，工程的计算及结算方式上以及售后的维修上做文章。你要注意的是，材料的材质，及施工的方法。【水电，防水等隐蔽工程尤为重要】工程程序上装修公司通常喜欢把一个工程拆分成若干小项目，与你计算工程量，结算上要注意分工程项目，及工程进度，给对方结帐，不要一次到位。否则你无法把握对方。工程完毕，检查合格后，要留5%的质量保证金，用以防止你召唤对方返修时对方不露面。总之以上各项提供你参考。
装修合同如何签订，需要注意哪些问题？
网友说：这个不敢瞎说，还是听听楼下专家意见吧
签订家装合同要注意的问题
网友认为 :您可以在我的百度空间中看到相关内容，希望对您会有所帮助，火舞并不是偷懒，因为内容比较多，逐一复制可以写下一本书了，所以只能您自行前往查看，火舞认为，装修一个家是一个体系，而不是单独的一个什么内容。再有不明白的或者需要火舞帮助的地方，可以与火舞联系
签订家装合同要注意的问题
网友认为：签订家装合同要注意的问题在装修中的消费者总会咨询，怎么样询问家装合同到底什么样的才是正规的，怎么样签订才能够更有效的维护自己的权益。据我们从北京市建筑装饰协会家装委员会了解到，北京市家庭装饰装修使用的正式合同为北京市工商局1999年9月1日颁布的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》。在北京地区施工的家装工程都必须统一使用此合同。合同签订前7项原则1、应查看装饰公司是否有工商营业执照;2、应查看装饰公司是否具有资质证书;3、应让装饰公司先出设计草图;4、考察装饰公司用的是否是北京市工商局颁发的装饰工程施工合同;5、除签订合同以外，还需要有第三方认证，如果装饰公司没有办理这方面事情，您可要谨慎;6、审核报价，看一看装饰公司执行的是否是北京市行业指导价，否则不要轻易签订;7、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检，能否提供质检记录。合同签订时16个基本点首先，我们看到的合同封面是北京市家装居室装饰装修工程施工合同(1999版)，下面要填写是发包方(甲方)、承包方(乙方)各是谁、资质等级及合同编号，最下面写的北京市工商行政管理局监制，日期是1999年6月。现在家装工程统一发的是家装资质证书，您一定要查看装饰公司是否具有资质证书。另外提醒您注意，合同必须加盖施工单位的公章，以保证合同的合法性。合同首页有使用说明，第一是此合同文本适用于行政区域内的家庭居室装饰装修工程;第二是工程承包方(乙方)，应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格;第三是甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份;凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的应一式三份(甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份)。
装修合同一般有什么猫腻？
网友说：一、关于合同文件
一个完整的装修合同除了具有详细的工程预算、设计图纸之外，还应该包括施工中的关键项项目的施工工艺的说明、施工的计划以及签订合同的甲乙双方的建材采购单。
施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，尽管合同里作了一些规定，但是大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此，上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。
二、关于设计图纸
很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，笔者建议您，在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。
三、关于工程预算
家庭装修的工程预算，目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的。一份根据目前使用的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算，包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。
但是，做工程结算的时候，结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主要的原因在水电改造上。原来，在装饰公司和消费者签订家装合同的时候，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候，做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。
四、避免做不到的条款
许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了，装饰公司为了签合同也同意了，今后还是少不了麻烦。
五、家居装饰合同补充条款
为了使甲乙双方公证、公平的实现家居装饰工程交易，正规家居装饰行业，实现扶优治劣，降低业主的消费风险，充分体现家居装饰监理在家居装饰行业的作用，让优秀企业有更多的经营商机，给消费者提供更加优质的装饰装修服务，倡导环保、质量双达标，特制定本补充条款，望交易双方遵守执行。
1、施工方须自觉按合同约定进料，对该工地材料质量、施工质量把关;业主提供的材料，施工方应检验后方可使用(施工方不能以业主提供材料质量问题推托施工质量问题)。
2、施工方须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方委托的监理人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场 B、隐蔽工程C、水路、电路改造 D、防水工程及蔽水实验 E、细木工衬底工程 F、面板、木线、实木收口 G、底漆、面漆 H、墙、顶面基础处理 I、吊顶工程龙骨面板 J、各部位板块铺贴 K、工程中期验收 L、工程总体竣工验收;以上分项工程未经监理验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失的由施工方负责。
3、施工方所供主材及数量清单：各种板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、胶类、涂料、腻子粉、石膏线等必须与施工合同中材质约定相符并在进场时通知甲方委托的监理员进行核实，同时提供相关厂商发货凭证(建材超市或材料生产厂家办事处)、销售许可证、产品合格证书及环保证明材料等。
4、特殊工种如电工、水暖工须持相关上岗证书并经监理人员查验后方可上岗施工。
5、项目变更须有文字约定，详细注明变更数量级价格并经业主及监理员签字认可方可作为结算依据。
6、施工方所购材料须符合国家环保标准，否则工程结束环保检测超标，乙方承担全部责任。
7、保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。
8、业主委托监理人员负责竣工验收不超过2次，超过2次的每多验收一次业主扣罚施工方合同价的1%作为监理补偿，因施工方原因造成工期延误的，每天处罚合同价的1%。
9、施工工艺标准执行工程验收标准执行环保标准执行未达到此标准的施工方承担不达标项目的赔偿。
10、中期付款的标准为：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
11、付款方式：材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%。
12、业主提供的装饰材料到达现场，施工单位经品质、数量验收后方可使用，一经使用视为合格，由此造成的施工质量问题和数量丢失由施工方承担全部责任。
13、禁止非本工地施工人员在现场进餐和私自留宿，由此造成的治安问题由装饰企业承担全部责任，如有违反施工方给予业主合同价1%的精神赔偿。
14、工程中非业主意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款，工程报价和竣工结算的水电报价误差不得超过10%;业主需增加项目的价格参照合同单项报价执行。
15、施工期间业主或监理人员发现施工队不能胜任本项装饰工作时有权要求装饰企业更换施工人员。
16、保修期间业主通知施工方需要维修的，施工方必须在24小时内到达现场，未到场的施工单位赔偿业主合同价的5%，施工单位同样承担保修期的保修;在未接到业主通知或未经业主同意施工人员在竣工后骚扰业主的，无论原因，施工企业应承担业主合同价10%以上的精神赔偿责任。
17、工程进行中，业主有权对原设计进行改动。在未接到业主书面申请时施工单位无权变动任何设计方案及材料品质。设计方案应包括效果图、平面图、天花图、节点图、制作尺寸详图。凡无以上图纸的现场制作业主有权拒付工程款，其知识产权归业主所有。
18、工程质量验收按照国家标准并以业主委托的监理公司的验收结果为最终验收结果，施工方并负责赠送业主家居装饰工程结束后的两项环保检测。
19、业主与装饰公司签订的合同与本条款有冲突时以本条款为准。
20、本《补充条款》的内容有效期至保修期结束。 |
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