|
|
关于“请装修公司的时候注意事项”这个问题，许多人的看法都不一样，甚至有很大的分歧。我们来看看他们是怎么说的吧。
装修公司运作流程及注意事项是什么
k的回答获得网友认可度最高，他认为：装修流程巧妙安排---青岛X团 给你一个详细点的，
经X团小编调查了解，对于很多装修菜鸟来说装修是一个耗费脑力、体力，考验耐心的过程，但别着慌，只要合理安排时间和精力，您会事半功倍。如果您没有装修经验，那就来x团，听听我们的建议
在房子到手之前的2-3个月，业主们就得开始把装修提上日程了。首先当然是好好补补装修基础知识了。现代社会信息发达，您可以上网了解讯息，多看相关栏目的报纸和杂志，并多咨询有装修经验的亲戚、朋友，或者去参观别人刚装修完的房子，感受一下您想要哪种装修风格。朋友们一般都会把经验、教训、遗憾统统告诉您，这样您犯错误的概率会大大降低。(X团青岛站提供)
选择公司和模式
做完这些工作，您就可以到各大卖场的装饰公司转一转了，先与设计师进行交流，对装修进行简单的了解。一般来说，装修工期大约在45-50天，您还可以了解目前盛行的几种装修模式。装修分为包清工、半包和全包三种方式。
包清工即所有的材料都得您自己购买，包括水泥沙浆、地板地砖、水电管等，施工方只负责施工，目前市场上已非常少见，只有少量的游击队接这种活。
半包可以称之为传统的装修模式，大多数家装公司和游击队都可以提供这种服务。如果选择这种方式，您需要自己负责购买地砖、洁具等主材，装饰公司或者游击队提供水泥、沙浆等辅料和施工。不过由于部分材料需要您自己购买，您需要与各方协调好，当工人要求材料进场时您就得联系相关厂家送货到工地，否则容易延误工期。此外，您还得熟悉整个的建材采购时间表，如橱柜初步需要在水电改造之前定下橱柜厂家，让厂家来进行初步测量，确定橱柜的位置、使用方式以及电器和水电路的位置。(X团青岛站提供)
全包是指由装饰公司提供所有的材料和施工的方式，很多装饰公司针对这种类型推出了套餐、菜单等装修，您可以依据自己的需求选择相应的公司和套餐档次，此种模式相对省时、省力、省心，责权比较清晰。如果您对装修一窍不通，且没有时间和精力自己去购买材料，可以考虑此种方式。有条件的话，您可以选择一家监理公司为您把关。
鉴于游击队没有售后服务保障，且后期可能存在很多质量问题，建议最好选择一家品牌装饰公司。
沟通讨论定方案
选定装饰公司以后，就进入与设计师的方案沟通阶段了。您需要向设计师提供您家房子的平面图，并告诉他您的喜好（如喜欢红色或某款家具）、需求（需要一个书房或者吧台）、大概预算。(X团青岛站提供)
一旦初步沟通成功，设计师会去您家量房，给您出一套详细的设计方案。接着就进入具体的方案讨论阶段了。此时设计师会给您提供设计图纸，效果图，细节如何处理，总造价多少等等。在此过程中，您需要自己把握一个自身能够承受的装修预算计划。一般来说90平方米的两居，中等档次的包括主材、施工、不含家具电器等的装修费用需要5万元左右。只有您自身心里有谱，才能把控整个装修过程，不至于虎头蛇尾。
双方达成统一之后，您就可以签合同了。在签合同时，需要说清责权。随后，到物业公司办理装修必需的各项手续，然后对厨卫进行闭水试验，以划分开发商与装修公司的责任。设计师、监理、工长、相关技术工人以及业主一起到房屋现场进行现场交底，讲解设计施工部位。钥匙交予施工单位，工人正式进场。当天您一定要把自己的意愿表达清楚，让施工人员充分领会您的意图，不然后期出现差错后就会造成返工，延误工期。(X团青岛站提供)
施工
施工主要是四大工种:木工、瓦工、油工、水电工。即使您选择了品牌装饰公司，施工方面不用操太多心，但自己的爱巢还是多多上心吧，注意一些施工细节，避免出现问题延误工期。
木工
木工包括门、玄关、吊顶、现场木作等。一般情况下，您需要对吊顶多加留意。吊顶部分的吊点应该使用膨胀螺栓，避免使用钉子，因为钉子固定不牢，不仅容易脱落还易造成后期龙骨的开裂。
竖龙骨间距不能大于40cm，间距大于40cm容易影响强度；您可以检查是否有横龙骨(穿心龙骨)支撑，每隔一米应有一根横龙骨；龙骨的连接是否牢固，可以用手摇一摇。如果是轻钢龙骨的隔墙工程，还要检查龙骨间是否填充了保温隔音岩棉，有没有遗漏，不然会影响隔音保温效果。
安装门时需要注意门缝的大小，正常应以7-8毫米为宜。厨房和卫生间的门的背板应该做防腐处理，一般都有色，您自己就可以看出来，避免受潮后发霉掉漆。此外，饰面板应该注意现场保养，比如是否有开裂等情况。(X团青岛站提供)
瓦工
瓦工即进行铺贴墙地砖的工作。瓦工中容易出现的纠纷是墙砖或地砖不平，有错台现象的时候，工人称砖质量差，厂家称工人铺装出现问题，双方互相指责，而您就被架空了，问题往往得不到解决。最好的解决办法是，在瓷砖进场时，要求工人检查瓷砖质量，问清是否符合铺装要求，如果不符合要求让厂家重新发货；符合要求的话则后期出现问题都属于工人的铺装所致，这样权责分明，即使后期出现问题也可以明确责任。此外，为了避免瓷砖空鼓，在铺砖前应该将砖至少泡水半小时以上。
此外，如果客厅铺的是地砖，卧室安装地板，则需要考虑铺完后是否会出现高低差。您最好在铺装前，前期测量时让工人确认清楚，是否需要对地面进行找平或者顺平（从地面较高的一头向较低的一头倾斜顺铺）处理。(X团青岛站提供)
水电工
水电工即水电路布线方面的工程。电线接头应该使用专用的接线端子，避免使用黑胶布，以免出现接头不紧密的情况。吊顶内的电线必须要加装防火阻燃软管。此外，在铺砖之前，要先检查水电管是否有松动，用手摇一摇，是否会出现没有固定的现象，避免后期渗水漏水的情况出现。
在做完水电改造后，应该用试压泵对水管进行打压试验，压力应不低于0.6 MPa，一般为0.8 MPa，压力稳定后，20分钟内压力下降不应超过0.05MPa。在进行打压试验时，您最好在现场看一看，以打压合格为宜，避免留下渗水、漏水、洇水的后患。(X团青岛站提供)
卫生间的防水工程做完后，还要做闭水试验。把地漏等堵塞严密，地面放水形成至少20毫米深的水池，蓄满24小时后，与施工方、物业一起检查是否存在漏水现象并签字验收。此事关系到后期卫生间是否漏水以及邻里关系，建议您一定要监督完成。
油工
油工主要包括刮腻子、刷漆等工作。在做之前需要先检查墙面误差，如阴阳角是否不直。可采用靠尺、线条、木龙骨等放在墙壁上，如果误差超过8厘米，就需要使用石膏找平，您需要承担额外的找平费用。
涂料刷完后，您可以自行检查看表面有无刷痕有无透底，最重要的是检查平整度。您可以用手电筒顺着墙边照，如果墙面呈波浪状，则说明平整度太差，最好找工人解决此问题。(X团青岛站提供)。
找装修公司注意事项？
网友beij6600说：一、选择家装公司应该至少考察其如下几个方面：
公司的专业水平、公司的可靠性、公司的信誉。
二、到那里去找可信赖的家装公司？
如果您对应该联系哪家公司拿不定注意。您有几种选择：
1、通过朋友的介绍；2、在网上查阅相关资料，比如各网站的相关栏目；3、去家装市场（展览会）了解，那里集中了许多公司；4、查阅报刊杂志中的有关版面，那里有不少相关公司的广告……至于哪些公司才真的可信，这点必须详细考察才行。而且，同一家公司的不同施工队的能力都可能大不相同，所以即便公司可信，也要再了解施工队伍。
三、参观样板房有多大意义？
许多家装公司都会提供参观他们完成的样板房，但这只是家装公司邀请消费者参观的“样板”。可以相信这些“样板”的制作达到一定的水平，然而，“样板”拷贝就不一定不走样，因为同一家公司的不同施工队的施工水平可能完全不同，所以，与其把这种机会作为考察施工质量的机会，还不如作为一次参观家居设计的机会。
四、如何考察装潢公司的专业水平？
这可以从装潢公司具有的资质证书看。不过，另一方面，有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下，他们虽然能出示资质级别很高的证书，但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。综合的考察装潢公司是很重要的。具体的说就是从各个角度了解公司情况，最重要的方面有设计师的设计能力，可以通过与设计师交谈，了解观看设计师已往的作品；公司的各个施工队哪个质量比较好，在暂时还没有更方便而公正的方法时，最好能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解。
五、与装潢公司洽谈前需要那些准备工作？
在与装潢公司洽谈前，如果您没有做好必要的准备工作，洽谈可能因为资料不足而不能进行下去；相反，做好准备工作可以让您高效清楚的进行谈判。因此我们为您总结出如下几项：
1、有尺寸的详细房屋平面图，最好是官方（物业等部门）出具的；2.、将各个房间的功能初步确定下来，拿不定主意的可以留待与设计师讨论，就这些问题要尽量与家人统一思想；3、 分析自己的经济情况，根据经济能力确定装修预算。重点考虑：装修所需的费用，更换家具、洁具、厨具、灯具等费用，向物业管理部门缴纳的费用等。
六、如何利用合同维护自己利益？
在家庭装修中有可能遇到最烦人的事情就是碰到施工方不按事先承诺的服务。但是如果消费者没有足够的证据又往往对这个问题说不清楚。所以，合同当中必须对材料采购单填写清楚。应该包括材料的品名、品牌、质量等级、数量，进场的时间，验收的要求等。这样做以后，消费者严格按照合同规定的时间对送到现场的材料验收签字，以后就不会发生这方面的纠纷。同时合同里规定了，消费者本身也会对于合同引起足够的重视，不耽误施工方的施工。
七、如何不在合同上吃亏？
家装合同应当采用工商局备案的示范合同。这份合同的内容很全面，家庭装修当中容易发生的问题基本上都涵盖在当中。装修的甲乙双方都能够理解并认真地填写这份合同，对甲乙双方的权益都有保障。图纸要素一定要齐备。家庭装修时，施工项目当中往往包括许多的非标准项目。对于这些项目，在合同中应该包括必要的图纸。可是许多合同里有图纸，可是依然出现问题。起原因大多是由于有的要素没有体现在设计图纸上。
八、如何确认图纸比例尺寸要素？
图纸的比例，尺寸的标注，材料的说明以及工艺做法。不体现上述要素的图纸无论从哪个角度来看都只能是一幅画，它对于今后的施工是没有多少帮助的。而且，没有详细的图纸，甲乙双方对于同一项目产生不同认识的情况是极有可能的。
九、如何确认施工工艺要素？
明白与工程预算相对应的施工工艺。家庭装修是什么样的活儿报什么样的价格。所以，看报价必须问清楚活儿是怎样做的。
家装准备：
一、前期准备：首先应对自己的房结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局（包括对原有结构进行合理更改）以及装修总费用（包括材料的价格和人工费用）可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。
二、资金准备：一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。
三、材料预算和费用分配：目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。
四、工期准备：以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。
五、专业知识准备：在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。
六、市场调查研究：
l.基本价格的调查
家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素，在设计、施工价格方面，也需要家庭有初步的了解，才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。
2.市场状况的调查
对家庭装修市场的状况进行全面的了解。应该到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰服务中心等。
3.家庭装修运作方式的选择
(1)直接找装饰队伍:这种方法具有一定的风险,主要是对施工单位不了解。
(2)到家庭装修市场找装饰队伍：是一种比较节省精力的方式。
(3)通过中介确定施工队伍:中介有两种情况，一种是通过亲朋好友介绍，这种方法受中介方接触行业的广度、深度的限制。另一种是通过专业的服务组织进行介绍,由其介绍的队伍应该是安全可靠的。
(4)通过网络确定施工队伍：这是一种全新的方式，相对节省金钱和时间。
七、省钱途径：
1．精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。
2．采用"画龙点睛"的方法。重点装修的地方，可选用高档材料、精细的做工；其他部位的装修采取简洁、明快的办法，材料普通化，做工简单化。
3．依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点，材料优价；在施工上有经验，做工精细；服务上有配套，质量保证。因此，最好不要自己直接请工人施工，表面省钱，实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。
4．遵循规矩，把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改，应参照原始项目单做好过程纪录，以便决算中清理增减项目。
八、家装五步骤：
1、制订方案，选择档次：高档、中档、低档；
2、规划设计，合理布置：提供需摆放的物品清单；
3、了解行情，掌握价格：大致了解材料价格；
4 、签订合同，相互约束：避免投诉；
5、对照合同，验收工程：发现问题，及时解决。
你可以找装修公司， 也可以自己装修 。找装修公司省事， 但用料不会尽人意 。自己装修比较复杂 。你先得看一下自己的经济能力， 打算用多少钱装修， 再做一份计划 。装修共分四部分 ：一是水电 ，二是墙地砖 ，三是木材家具， 四是油漆 。可以先把水电工 、木匠、 泥水匠、 油漆工先联系好， 然后对他们进行咨询 ，他们对市场信息比较熟悉 。对他们提供的信息进行求证，就需要你自己跑建材市场了。
装修的时候，与家装公司签合同的时候，需要注意些什么细节呢？
网友qylun0829认为：请装修公司装修，在人员安排上会比较紧凑，业主花费的心思少，这个是最大的好处。
如果说到坏处，主要有这几点：
1、材料上。如果同样花100元买材料，自己买的材料不会比装修公司买的质量差，因为装修公司大部分会拿回扣。当然，如果你不熟悉材料，那自己买的材料或许就会比较贵了。
2、质量上。装修公司一般装修整体效果都不会很差，但是因为人员多数是临时工（很少有固定工人），质量上会比较参差不齐，如果你不懂装修质量，最后验收是看表面效果都不错，但是使用一两年后，很多问题都出来了。
3、价格方面。所有报价中均会包含管理费用，税收等。无形中提高了装修开支。
装修的时候，与家装公司签合同的时候，需要注意些什么细节呢？
网友nbabj1p4uj认为：警惕家装合同八大陷阱
陷阱一：混淆材料笼统报价
签约时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料。
案例：林先生装修一套住宅，与家装公司签订协议时注明墙面油漆用“立邦永得丽”。这种油漆由每桶520元的“永得丽面漆”和每桶420元的“5101底漆组成”，但该家装公司签协议时不向房主说明而算在一起报价，而在实际施工中却用单价为120元左右的“时时丽”面漆作底漆。用这种漆做底漆，既不能防碱、又不能防潮，墙面质量没保障，房主还要多付每桶300余元的冤枉钱。
陷阱二：条款不实利己解释
炮制一些不具体或可多种解释的条款，等着房主上当挨宰。
案例：刘女士与家装公司签装修合同协议时，其中第六条第5款是这样写的：“合同签订后，工程开工前，如甲方要求减少合同规定的项目时，为部分违约，须向乙方支付减项金额20％的违约金。”实际装修中，刘女士感到原设计的主卧衣柜和书房的书架位置不合理，要求移动，为此，家装公司表示要收取减项费才肯改动。
还有的家装修公司在设计中就留下伏笔，比如柜子设计宽一点，吊柜多做一个。等施工时发现宽了，多了，要求减少，就落入了家装公司的合同圈套，只好心不甘情不愿地付违约金。
陷阱三：少报工程量让你空欢喜
少报工程量有两种，一种是少报预算款，并在设计方案时故意隐报或少报工程量，让你觉着便宜痛快签约。结算时实打实的算，才发现装修款又多出一大笔。
案例：消费者黄先生投诉说，他委托一家装公司装修一套住宅，装修公司最初的报价为.33元，但工程做到中期，公司又要他在原工程造价上追加约1万元，否则将停止施工。理由是合同规定“工程价款按公司预算，按实际工程量结算”，现所做地板、大橱柜等的实际工程量均超出了预算。
二是故意少算单项工程量，让人觉得项目挺多，单价却便宜，实在，马上签约。其实如果按装修公司所出的预算图纸，根本无法完成工程。
案例：今年5月份请家装公司装修住宅的张小姐就碰到了这样的窝心事，为这样的“误差”她一共多付了5700多元。
陷阱四：偷换材料赚取差价
合同里定的是价高装饰材料，实际用的却是价低普通材料，还乔装打扮一番，让人难以发现。
案例：何女士的家装修合同中木芯板是单价约100元一块的品牌木芯板，施工中家装公司却用每块50元的杉木或杨木板代替。为掩人耳目，在暴露部分则用合同所指明的木芯板，而且故意找贴有标签的那一部分，就算房主投诉也找不到证据。又将太阳牌电线换成单价相差很大的劣质线。
陷阱五：相同材料质量悬殊
有的家装公司利用消费者装修心切，在签协议时，故意埋下以次充好的伏笔。
案例：一家装公司的协议上就有这样的条款：装修中如原牌材料没货时，乙方可临时更换相同型号的材料。这个“同”是同质量的，还是同类材料的，没有写明。这样，家装公司就可理直气壮地以价低质差的材料赚钱了。
陷阱六：偷工减料蒙骗房主
房主通常时间较紧，不可能全程在现场检查，一些家装公司就乘房主不在场的时候，在不容易发现的地方违反合同，偷工减料。
案例：陈先生最近到投诉。他发现装修公司在打完墙后也不找平就直接把橱柜的底板钉到墙上，而合同条款上明明写着敲打过后的墙壁要泥浆找平后再做橱柜的。的执法人员赶到现场时发现做好的橱柜外表很光鲜，根本看不出它的背后是什么。直到陈先生把橱柜撬开，坑坑洼洼的墙面才现出原形。
陷阱七：混淆概念多算费用
家装工程有许多专业术语，一些家装公司就利用房主大多是外行，偷换概念。
案例：一家装公司与消费者王先生签订的“家庭居室装饰装修工程合同”第十三条第5款内容是：各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米计算，工程量少于1米的按1米计算，超过1米按延米据实计算。消费者大都会这样理解，即不足1米时按1米计算，超过一米就按实际长度算。但情况却不是这样，家装公司的所谓“延米”计算，是不管长度是多少，尾数不足1米时均按1米算。如，王先生的住宅装修结算时，家装公司是这样与他计算的：主卧大衣柜24.7米以25米计、电视柜4.24米以5米计……仅这个“延米”算法装修款就多了1000多元。
陷阱八：提前付费留活要钱
家庭装修合同普遍都有这样的条款：付款方式为，工程开始即付30％－70％，工程过半付总价的95％，剩下的5％在全部工程完成验收后付清。
案例：一些消费者认为双方讲定的装修款，早付晚付差不多，其实不然。房主往往对那些偷工减料的装修在工程进行到一半或多半时就可发现，如此时与他们理论，则装修公司一撤了之，因为他们已经赚够了钱，留下一个半拉子工程让你有苦说不出，而名义上你还欠着他的钱呢。
装修公司水电结束验收时，需要注意什么地方？
网友ylgxrh说：水电验收要注意的7个细节
1、要看水电路改造的安全性，电线接头是否牢固、是否有裸露、开关有无打火现象；水管锚固是否牢固。这个一定要检查好。
2、要看合理性，是否有不合理的环绕情况。尽量避免环绕的情况发生。
3、要看功能性，灯具开关是否灵动有效，插座是否有电，是否符合左零右火、上线接地的要求。电话线、宽带网、电视同轴电缆是否通畅。如果这些出现问题一定要解决那不然以后会很麻烦。
4、要看美观性，安装是否平整，同一室内是否在同一水平面。
5、管道排列合理，铺设牢固，横平竖直，开关、阀门安装平整，使用灵活、方便。
6、隐蔽工程，先要验收后再封闭，一方面你知道做了多少，另一方面知道是怎样做的。例如水改工程，开槽后槽内做没有做防水。做试压后《打压到10个气压 30分钟》有无渗漏，出水是否通畅，水表运转是否正常。给水管道及附件连接严不严密，这些隐蔽工程，不能出问题，出了问题，维修都困难。因此正规公司对这一块特别重视，他们往往有专门的水电施工队伍负责安装，有专门设备检测。
7、 另外还要测量水电实际用线的数量，这个要跟装修公司的一起测，避免出现虚报数量的情况！ |
|